1. Где выдают документы БТИ и зачем они нужны?
Московское городское бюро технической инвентаризации (МосгорБТИ) ведет учет технического состояния объектов недвижимости, расположенных в Москве и Московской области. На основании этой информации выдаются 1. Акт обследования.
2. Выписка из технического паспорта БТИ.
3. Выписка из технического паспорта на здание (строение) (форма 1а).
4. Заключение о соответствии нежилого помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению.
6. План земельного участка.
7. Поэтажный план.
8. Проект перепланировки и переустройства жилого/нежилого помещения.
9. Справка БТИ о состоянии здания/помещения (форма 5).
10. Справка для государственной приемочной комиссии.
11. Справка о состоянии объектов жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу.
12. Справка об идентификации адреса (без графического приложения).
13. Справка об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости.
14. Справка об объектах жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу.
15. Справка об уборочной площади земельного участка и мест общего пользования в здании (форма 8).
16. Справка по форме 11 (для собственников индивидуальных жилых домов).
17. Справка по форме # 3 (для оформления земельных отношений).
18. Справка по форме # 4 (об общеполезной площади в жилых строениях домовладения с центральным и печным отоплением).
19. Технический паспорт домовладения (здания, строения).
20. Технический паспорт жилого помещения (квартиры).
21. Технический паспорт нежилого помещения.
22. Технический план.
23. Техническое заключение о допустимости и безопасности работ по
перепланировке и переустройству жилого/нежилого помещения.
24. Экспликация к поэтажному плану по формам 22 или 25.
«>различные документы , которые могут понадобиться при сделках с недвижимостью (например, при продаже квартиры), оформлении перепланировки, оформлении земельного участка или дома, регистрации права собственности на недвижимость и приватизации недвижимости.
2. Что понадобится для получения документов БТИ?
Чтобы получить документы, выдаваемые МосгорБТИ, необходимо подготовить пакет документов. К ним относятся:
- заявление, если обращается физическое лицо, или гарантийное письмо, если обращается юридическое лицо (на сайте МосгорБТИ есть образцы этих документов);
- документ, удостоверяющий личность;
- правоустанавливающие документы.* Их можно не подавать, если в базовом регистре есть необходимая информация;
- при обращении доверенного лица — нотариально заверенная доверенность и документ, удостоверяющий личность представителя;
- дополнительные документы или сведения — в Для получения акта обследования:
- документы, подтверждающие прекращение существования объекта недвижимости;
- сведения единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в виде выписки об объекте недвижимости или в виде кадастрового плана территории;
- согласие залогодержателя на выполнение кадастровых работ.
Для получения межевого плана:
- сведения ЕГРН в виде выписки об объекте недвижимости на смежные земельные участки;
- сведения ЕГРН в виде выписки об объекте недвижимости или в виде кадастрового плана территории;
- согласие собственника или решение учредителей (при разделе, объединении, перераспределении объекта) на выполнение кадастровых работ;
- согласие залогодержателя на выполнение кадастровых работ;
- сведения ЕГРН в виде выписки об объекте недвижимости;
- выписка из ЕГРЮЛ на юридические лица, которые являются собственниками (арендаторами) смежных земельных участков;
- распоряжение Департамента городского имущества города Москвы об образовании земельного участка (в случае образования участка).
Для получения технического плана:
- согласие залогодержателя на выполнение кадастровых работ.
В случае первичной постановки на учет помещения:
- сведения ЕГРН в виде выписки об объекте недвижимости и уведомления об отсутствии сведений в ЕГРН.
В случае первичной постановки на учет здания:
- исходно-разрешительная документация;
- сведения ЕГРН в виде выписки об объекте недвижимости или уведомления об отсутствии сведений в ЕГРН.
В случае раздела/объединения помещения:
- сведения ЕГРН в виде выписки об объекте недвижимости на преобразуемые помещения и здание/сооружение/объект незавершенного строительства.
В случае раздела/объединения здания:
- сведения ЕГРН в виде выписки об объекте недвижимости.
При учете изменений помещения:
- разрешительная документация на осуществление изменений объекта;
- сведения ЕГРН в виде выписки об объекте недвижимости.
При учете изменений здания:
- разрешительная документация на осуществление изменений объекта;
- сведения ЕГРН в виде выписки об объекте недвижимости.
«>некоторых случаях .
Не нужны при оформлении: справки о состоянии объектов жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу и справки об объектах жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу.
3. Куда обратиться для получения документов БТИ?
Любой документ БТИ можно оформить, подав заявление лично в бюро технической инвентаризации. Кроме того, некоторые справки можно оформить:
Процедура получения экспликации и поэтажного плана из БТИ
Содержание
При возникновении необходимости самостоятельно получить поэтажный план и экспликацию квартиры из БТИ, нужно четко понимать, как это сделать, и что собой представляют указанные документы.
Поэтажный план — это
Любая капитальная постройка до введения ее в эксплуатацию проходит процесс под названием инвентаризация — обмер площадей, зарисовка их конфигурации, фиксация количества помещений с внесением информации в специальное дело.
Поэтажный план БТИ являет собой схематическое отображение объекта недвижимости, содержащее все его конструктивные особенности. Он входит в состав технического паспорта.
В таком плане отображаются:
- присвоенный всем помещениям в составе объекта инвентарный номер;
- перегородки (антресоли, встроенные шкафы, кладовки), несущие стены, оконные и дверные проемы;
- дата последнего выхода техника на объект для замеров;
- название организации, проводившей инвентаризацию.
Важно! Все самовольно произведенные манипуляции с квартирой будут отображены на поэтажном плане красными линиями с отметкой о том, что согласование перепланировки с БТИ не проведено. В дальнейшем это послужит основанием для приостановления сделки с недвижимостью до устранения выявленных нарушений путем возврата помещения в первоначальное состояние либо узаконения всех выявленных изменений.
Кроме того, на собственника может быть наложен штраф.
Образец поэтажного плана квартиры:
Экспликация квартиры — это
Экспликация квартиры представляет собой таблицу с описанием и площадью всех помещений, входящих в ее состав. Такой документ содержит сведения:
- об индивидуальных признаках каждого помещения квартиры (высота, ширина, площадь);
- об общей площади всего объекта;
- о наличии смены адреса объекта с указанием настоящего и предыдущего адресов;
- об отсутствии обременений (их наличии).
Экспликация в обязательном порядке вносится в состав технического и кадастрового паспортов объектов недвижимости. При этом ее можно заказать и получить в форме отдельного документа.
Образец экспликации площади квартиры:
[smartcontrol_youtube_shortcode key=»План БТИ. Где и как получить?» cnt=»1 col=»1 shls=»true»]Порядок получение экспликации и поэтажного плана: куда обращаться, перечень документов, сроки и стоимость
Чтобы заказать архивные копии экспликации квартиры и плана этажей самостоятельно в бюро инвентаризации необходимо лично либо через представителя подать следующий перечень документов:
- Заявление о выдаче — для физ. лиц и гарантийное письмо — для юр. лиц (образцы бланков имеются в БТИ).
- Паспорт заявителя.
- Доверенность представителя (если от имени правообладателя действует доверенное лицо).
- Правоустанавливающий документ на недвижимость (свидетельство о праве, договор соц. найма и пр.).
Сроки изготовления и выдачи копий указанных документов составляют не более 10 рабочих дней.
Стоимость копий экспликации квартиры и ее поэтажного плана, согласно установленным тарифам БТИ, составит:
- копия плана — 1008 руб. за один лист А4 и 1153 руб. за лист формата больше А4;
- копия экспликации — 956 руб. за один лист А4.
Кроме получения архивных копий заявителю может понадобиться новое изготовление поэтажного плана, с указанием текущей даты проведенного обследования помещения. Такую услугу также оказывают территориальные отделы БТИ, сроки изготовления остаются прежними, как и перечень документов, отличается действие только по его стоимости.
Так, поэтажный план помещения без обследования специалиста по тарифу БТИ будет стоить 5 руб. 71 коп. за квадратный метр. Изготовление плана жилого фонда с детальным обследованием помещений новостроек и объектов, подвергшихся реконструкции, обойдется заявителю в 20 руб. 30 коп. за кв.м., при условии, что площадь объекта будет менее 1 тыс. кв.м., и 10 руб.
30 коп. — при площади более 1 тыс. кв.м.
Вновь изготовить план уже эксплуатируемых объектов стоит: для жилых до 1 тыс. кв.м. — 20 руб. 30 коп., для жилых площадью свыше 1 тыс. кв. м. — 5 руб. 50 коп.
Экспликацию квартиры заинтересованное лицо сможет заказать, оплатив 234 рубля за одну страницу.
В технический орган могут обратиться физические и юридические лица как по месту нахождения объекта недвижимости, так и в любой иной отдел, в пределах административно-территориального образования. При этом следует учесть, что в месте нахождения имущества БТИ исполнит запросы в более короткие сроки. Кроме того, на официальном сайте БТИ предоставляются бесплатные онлайн услуги по предварительной записи на подачу документов и проверке статуса готовности заказа.
Многофункциональные центры также принимают заявления на выдачу планов и экспликаций из БТИ, здесь перечень документов и сроки исполнения заявки будут аналогичными с органом инвентаризации.
О правилах пользования порталом Госуслуг читайте здесь:
- Какие нужны документы для гражданства ребенка и куда их подавать
- Перерегистрация автомобиля на нового владельца через «Госуслуги»
- Можно ли перейти из НПФ обратно в государственный пенсионный фонд
- Как оформить льготы на капремонт и какие документы для этого нужны
- Как подать заявление на патент через личный кабинет ип на сайте фнс
