Что нужно для приватизация участков в севастополе

С чего начать приватизацию земельного участка в севастополе

Сотрудники ООО «Платон» избавят Вас от лишних хлопот и ненужных затрат времени и средств в случае, если Вам нужна приватизация земельного участка в Севастополе ( под домом, в садовом товариществе, в городе или за его пределами ). Наши специалисты возьмут на себя оформление документов на землю, начианая от разработки схемы расположения вашего участка на кадастровом плане территории, подготовки и подачи необходимых документов в департамент имущественных и земельных отношений, включая оформление права собственности на земельный участок и регистрацию права собственности на землю в Севреестре.

Приватизация земельных участков (Россия) — это процесс перехода права собственности на землю от государства к частному лицу.

На данный момент в г. Севастополе возможно приватизировать земельный участок в таких случаях:

1. Ведение садоводства (до 1200 кв. м /12 соток):

-На основании членства в садовом товариществе (СТ);

2. Для Жилищного строительства:

-На основании Решения на разработку проекта землеустройства, выданного до 18.03.2023г. (площадь в соответсвтии с Решением);

-На основании документов, подтверждающих право собственности на объекты недвижимости, которые расположены на земельном участке. (Площадь по факту пользования);

-На основании изъявленного желания со стороны заинтересованного лица.

— На основании решения местного органа власти о выделение земельного участка
— На основании изъявленного желания заказчиком в аренду или на выкуп.

До какого года продлена приватизация дачных участков в городе Севастополе?

До какого года продлена приватизация дачных участков в городе Севастополе?

Когда начнется приватизация земельных участков в Севастополе?

Началась ли в Севастополе приватизация участков? Куда обращаться? Спасибо!

Вопрос: будет ли приватизация на земельные участки в СТ в г. Севастополе?

Вопросы

1. До какого года продлена приватизация дачных участков в городе Севастополе?
1.1. Добрый день! Приватизировать бесплатно участок для садоводства можно до 31 декабря 2023 года в соответствии со ст.

3 137-ФЗ от 25.10.2023 года.

2. До какого года продлена приватизация дачных участков в городе Севастополе?
2.1. Общий закон о продлении приватизации дачных участков еще не подписан.

3. Когда начнется приватизация земельных участков в Севастополе?
3.1. Как только Путин даст команду, так и начнется. Пока Путин молчит.

4. Началась ли в Севастополе приватизация участков? Куда обращаться? Спасибо!
4.1. Да, в Севастополе началось оформление земельных участков в собственность.

5. Вопрос: будет ли приватизация на земельные участки в СТ в г. Севастополе?
5.1. Не ранее, чем после 1 января 2023 года.

6. У меня при межевании ранее учтенного земельного участка выяснилось, что фактическая площадь ЗУ на 180 кв. м. (35%) больше, чем в приватизационных документах. Кадастровый инженер предлагает выкупить эти 180 кв. м. Есть ли другие варианты? Ведь кадастровая ошибка допущена при приватизации на Украине.

Сейчас мы россияне (г. Севастополь)

6.1. Придется доказывать факт ошибки при выдаче документов. И что фактически Вы всегда пользовались этим участком в границах, на которые выдали документы.

Проводите межевание. Уточняйте площадь, ставьте на кадастр, регистрируйте право. Если будут проблемы — обращайтесь в суд.

И уже при невозможности (если и суд откажет) придется обращаться в администрацию по вопросу предоставлении этих 180 кв. м на праве собственности или праве аренды.

Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2023 N 218-ФЗ. Глава 3. ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ
НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА И ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО.

6.2. Нужно исправить кадастровую ошибку. Для этого проведите правильное межевание. Расходы на исправление ошибки взыскивайте с кадастрового инженера, который ранее проводил межевание с ошибкой на основании ст.

29 Закона РФ «О защите прав потребителей». Иного способа исправления ошибки нет.

6.3. Согласна Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2023 N 218-ФЗ, обратитесь к кадастровому инженеру о проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка, и подайте в Росреестр документы о внесении изменений в правоустанавливающие документы на земельный участок в части изменения координат поворотных точек на основании замеров кадастрового инженера. Если получите отказ то обратитесь в суд с иском о признании кадастровой ошибки в сведениях ГКН и уточнение границ поворотных точек.

При получении решения вносите изменения в регистрационные данные о земельном участке.

6.4. Кому вы сейчас можете предъявить претензии по поводу ошибки, если приватизация была в период нахождения Крыма в Украине Межевание вы провели на основании Федерального закона «О кадастровой деятельности» от 24.07.2023 N 221-ФЗ (последняя редакция)-поэтому границы и площадь вашего участка определены
Сейчас у вас собственно только два варианта: 1 Отказываться от этих 180 кв. м 2. Либо выкупать землю как вам говорит кадастровый инженер.

6.5. Уважаемая Ирина г. Симферополь! При решении данного вопроса вам необходимо понимать, что установить Кадастровую ошибку можно только в рамках Судебного процесса:
— при оспаривании действий Кадастрового инженера (ст.218 КАС РФ); — после проведения Землеустроительной экспертизы (ст. ст.77 — 79 КАС РФ).

Кроме того, в вашем случае будет иметь существенное значение это Срок для оспаривания, т. к. оспорить действия кадастрового инженера можно только в течении 3-х месяцев когда стало известно о кадастровой ошибке.
Поэтому рекомендую вам предложить Кадастровому инженеру решать данный спор в Судебном порядке, где вы сможете Заявить о пропуске Срока для обращения в Суд по данному вопросу.

Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 12.12.2023 г.

7. Порядок и сроки, пакет документов для приватизации земельного участка в садоводческом товариществе в Севастополе.

7.1. Вам нужно получить у председателя правления справку что вы являетесь членом снт, задолженности по взносам не имеете, на участок и строения нужны кадастровые паспорта — далее в Росреестр.

8. У меня в Севастополе 3 участка в одном СТ. Хочу оформить их приватизацию (оформить в собственность), сейчас у меня только садовые книжки на эти участки. Во времена Украины нельзя было приватизировать более одного участка земли одного и того же назначения (все участки садовые) на одного человека. Можно ли по закону РФ мне все участки оформить в собственность на себя бесплатно?

Сколько вообще земли разного назначения можно оформить в собственность бесплатно одному человеку?

8.1. Бесплатная приватизация дачных, садовых и огородных земель (необходимо обратить внимание, что речь идет только о земле без дома), введенная Федеральным законом от 30 июня 2023 г. № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты российской федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», однако изначально ее предельный срок в законодательстве ограничен не был. И вот 23.06.2023 года закон № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» бесплатную приватизацию участков все-таки ограничил — действовать дачная амнистия на землю будет до 31.12.2023 года.

9. Хочу приобрести у частного лица участок 5.8 сот арендованной земли у государства (с правом выкупа в тексте договора аренды). Есть жилой дом на этом участке имеющее кадастровый паспорт (по факту под снос). проведено межевание. Интересует переспектива этого участка.. дадут ли разрешение на строительство и возможно ли выкупить участок и по какой цене. Я еще не участвовала в приватизации земли (только квартиры).

Севастополь Северная сторона переулок Инженерный.

9.1. Здравствуйте.
Нужно для начала установить назначение данного земельного участка: кадастровую выписку, а также план застройки Вашего поселения. . прошу Вас при псоледующих вопросах корректно указывать свой город в профиле; Йошкар-Ола находится на другом конце страны.

10. Я владелец частного дома в Севастополе. Оформил кадастровые паспорта на дом и участок. Участок мне выделен в постоянное пользование.

Достаточно ли этих документов для законного проживания или необходима приватизация участка и как это делается.

10.1. Здравствуйте! Достаточно, можете конечно предоставленное имущество приватизировать, чтобы оно перешло в вашу собственность.

11. Живу в Севастополе, состою в СОТ, где многие приватезировали земельные участки и строения. В силу семейных дел я в 2023 г. не успел. Состою в СОТ с 1988 г. Мои возможности и действия по приватизации и до какого времени?

11.1. Добрый день! пока до 1 марта 2023 можете по упрощенной схеме приватизировать. Обращайтесь в администрацию с заявлением
11.2. Обращайтесь за приватизации пока она бесплатно до 17 года

Юридическая компания «Щит»

	+7 (978) 7000-191
	pravosev@mail.ru
	Карта проезда

Вы здесь

ср, 03/15/2019 — 17:00

Что каждому севастопольцу нужно знать о процедуре приватизации земельного участка под индивидуальными жилыми строениями

Вы, наконец, стали собственником индивидуального жилого строения (дома, коттеджа, бани), но до сих пор не знаете, как правильно приватизировать находящийся в собственности объект. Тогда предлагаем вам ознакомиться с данным материалом.

Приватизация земельных участков под индивидуальными жилыми строениями (далее – ИЖС) мало чем отличается от приватизации дачных, садовых и огородных земельных участков. Как и в случае с приватизацией садовых участков, процедура приватизации земельного участка состоит из следующих этапов:

Шаг 1

Заказ схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории у кадастрового инженера. Для этого в Департамент по имущественным и земельным отношениям необходимо подать Заявление об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
К заявлению прилагаются следующие документы: 1. Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (4 экз.) 2. Копия паспорта гражданина РФ 3. Копии правоустанавливающих документов на ИЖС (копия Свидетельства о государственной регистрации права, копия договора дарения/купли-продажи, решение суда о признании права по наследованию, свидетельство о праве по наследованию)
4. Копия кадастрового паспорта на ИЖС 5. Копия распорядительного документа органов государственной власти СССР, УССР, Украины о выделении земли под ИЖС в пользование
Примечание: при наличии распорядительного документа органов государственной власти о передаче земельного участка в собственность, право собственности регистрируется на основании такого документа при предварительной постановке земельного участка на кадастровый учет. В этом случае процедуру приватизации осуществлять не нужно.

Результат: получение утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Шаг 2

Заказ Межевого плана земельного участка у кадастрового инженера.
Межевой план изготавливается в форме электронного документа и передается на носителе. После этого межевой план, а также отсканированная утвержденная схема подаются в Управление государственной регистрации права и кадастра.

Результат: получение кадастрового паспорта земельного участка с указанием плана и координат границ.

Нужно отметить, что, как правило, 1 и 2 этапы занимают гораздо больше времени, чем на это отводится утвержденными регламентами. Так, к примеру, утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, согласно утвержденному регламенту, должно осуществляться в течение 30 дней, а на практике длится от 2 до 6 месяцев. Кроме этого следует признать, что в городе Севастополе существует проблема с утверждением планов межевания.

Так, Севреестр принимает их в работу, однако часто/неоднократно возвращает на доработку, указывая на обнаруженные ошибки.

Шаг 3

Подача в Департамент по имущественным и земельным отношениям Заявления о передаче в собственность земельного участка.
К заявлению прилагаются: 1. Копия паспорта гражданина РФ 2. Выписка из ЕГРП о не использовании права на приватизацию (выдается в МФЦ) 3. Утвержденная схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории

Результат: Постановление о выделении в собственность земельного участка.

Шаг 4

Регистрация права на земельный участок. Для этого в Многофункциональный центр (МФЦ) следует подать Заявление на регистрацию права на земельный участок (оформляется непосредственно в МФЦ).
К заявлению прилагаются: 1. Кадастровый паспорт земельного участка 2. Постановление о выделении в собственность земельного участка

Результат: Свидетельство о праве собственности на земельный участок.

Процедуру приватизации земельного участка в Севастополе регулируют следующие нормативные правовые акты:
— распоряжение Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя № 74 от 27.07.2023 г. — Федеральный закон Российской Федерации от 23.06.2023 № Г71-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»
— приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 27.11.2023 № 762 «Об утверждении требований к подготовке схемы расположения земельного участка иди земельных участков на кадастровом: плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа, формы схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе»
— постановление Правительства Севастополя от 16.06.2023 № 521-ГШ. «О признании постановления Правительства Севастополя от 17.03.2023 № 188-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте по имущественным и земельным отношениям города Севастополя» утратившим силу и об утверждении Положения о Департаменте по имущественным и земельным отношениям города Севастополя в новой редакции»

Все-таки вы решились на этот шаг – приватизацию земельного участка под ИЖС, однако до конца не уверены в своих силах и хотите всю работу доверить профессионалам. Тогда рекомендуем вам обращаться в юридическую компанию Севастополя, квалификация и опыт сотрудников которой позволят решить ваш вопрос качественно и короткие сроки.