В том случае, если родители несовершеннолетнего ребенка официально не разведены, но зарегистрированы на разных территориях, ребенок имеет законное право принимать участие в процессе приватизации квартир обоих родителей, но не сразу двух.
Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми
Содержание
- 1 Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми
- 2 Можно ли и как приватизировать квартиру на несовершеннолетнего ребенка? Народный СоветникЪ
- 3 Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми в 2023 году – правила и права ребёнка
- 4 Приватизация квартиры с несовершеннолетним ребенком — основные правила — ConsultMill — юридические консультации
- 5 Сроки
- 6 Как приватизировать жилье на несовершеннолетнего?
- 7 Возрастные особенности
- 8 Как приватизировать квартиру с детьми
- 9 Можно ли приватизировать квартиру на несовершеннолетнего ребенка
- 10 Прочие нюансы и особенности
- 11 Роль органов опеки
- Прописаны в приватизируемой квартире.
- Если идет приватизации комнаты – они должны быть также зарегистрированы в помещении.
- Совершенно ничего не значит тот факт, прописаны ли они в квартире или нет.
- Если в семье имеются дети в возрасте от 14 до 18 лет, также потребуется получить их согласие на процедуру приватизации помещения.
Некоторые лица пытаются использовать сомнительные схемы для лишения несовершеннолетнего его доли имущества. Применяется вариант, когда ребенка выписывают из квартиры, а затем начинают процесс приватизации. В этом случае налицо факт нарушения его прав. Если в дальнейшем станет происходить судебное разбирательство, право на недвижимость ребенка выделят, а виновников накажут.
Можно ли и как приватизировать квартиру на несовершеннолетнего ребенка? Народный СоветникЪ
Когда все документы готовы, они передаются в учреждение, которое занимается приватизацией квартир. У граждан РФ есть 2 варианта действия – подготовка бумаг своими силами или обращение к посредникам. Второй вариант избавит от проблем и трудностей, но придется потратиться. Если такой возможности нет, подготовить бумаги можно самостоятельно.
бумага из БТИ, подтверждающая отсутствие попыток приватизировать недвижимость в прошлом;. Нельзя приватизировать квартиру, исключив из ряда собственников ребенка.
Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми в 2023 году – правила и права ребёнка
Приватизация квартиры с несовершеннолетним ребенком — основные правила — ConsultMill — юридические консультации
- которые проживают отдельно, но у которых были зарегистрированы на этой жилплощади их родители, опекуны и т. д.
- не проживают ли они за границей
- не находятся ли они в каких-либо специальных лечебных учреждениях
- не проживают ли они в другом городе
За каждого ребенка-собственника попечитель/опекун будет должен заплатить по 200 рублей госпошлины. Также они обязаны нести и дополнительные расходы, которые могут возникнуть при заверении документов у нотариуса или заказа требуемых справок. В среднем, вся приватизация обойдет примерно в 2-4 тысячи рублей.
Сроки
Процедура перехода жилищного имущества с несовершеннолетним ребенком ничем не отличается от ситуации с его отсутствием. Пользоваться жильем можно свободно при предварительном составлении договора социального найма, который предоставляется собственнику, а уже после этого составляется документ с прописанными в нем детьми.
Отказы при приватизации квартиры с несовершеннолетними детьми обычно следуют в таких ситуациях. Если ребенок будет единоличным владельцем, понадобится отказ от приватизации от остальных жильцов.
Как приватизировать жилье на несовершеннолетнего?
Возрастные особенности
- Взрослые жильцы не согласны оформлять квартиру только на детей. Такое бывает в том случае, если под одной крышей, в одной социальной квартире проживает несколько семей. Вполне логично, что часть из проживающих откажется терять свою долю просто потому, что она якобы нужна абсолютно чужому ребенку. Договориться обычно не получается. Выход из ситуации только один – оформлять квартиру на всех по стандартной процедуре в долевую собственность, после чего выкупать долю взрослых в пользу детей.
- Органы опеки отказывают выдавать разрешение. Это более сложная ситуация, так как отказы такого рода обычно обоснованы. С точки зрения органов опеки, любая приватизация идет на пользу ребенку, так как позволяет ему обзавестись собственным жильем. Если же следует отказ, то нужно сначала уточнить, по какой причине и потом решать проблему уже на основании полученной информации. Ничего конкретного тут сказать нельзя.
После того как согласие получено, все жильцы подписывают договор о приватизации. Если кто-то по какой-то причине не может этого сделать, то также можно подписать и по доверенности. С готовым договором нужно обращаться в Росреестр. Там на его основании оформляется право собственности на квартиру с учетом долей каждого участника процедуры.
Как приватизировать квартиру с детьми
Полный перечень документов зависит от конкретной ситуации. Например, если на жилплощади зарегистрировано несколько жильцов, но процедурой будет заниматься только один из них, потребуется нотариально заверенная доверенность. После получения одобрительного решения от жилищного фонда необходимо обратиться в Росреестр для регистрации права собственности.
Приватизация квартиры происходит в пользу нескольких граждан, одним их которых может быть ребенок. О том, сколько стоит социальный найм жилья, можно узнать из видео.
| Название | Где получить |
| Заявление | Пишется самостоятельно заранее или в момент обращения. Установленной формы нет |
| Договор социального найма | Оформляется в момент переезда в жилье. Нужна копия |
| Свидетельство о рождении (если нет 14 лет) | Выдается в ЗАГСе |
| Паспорта всех участников сделки | Оформляются в УВМ МВД по месту регистрации |
| Техпаспорт и иные технические документы на недвижимость | Делаются в БТИ |
| Справка о неучастии в приватизации, т.к. оформить жилье в собственность таким способом можно только один раз в жизни | Можно получить через МФЦ или БТИ |
| Документ об отсутствии задолженностей по услугам ЖКХ | Выдается УК, РЭУ или ТСЖ |
Согласно законодательству страны, право на приватизацию каждому гражданину предоставляется только единожды. Это не относится к тем, кто принимал участие в приватизации, будучи несовершеннолетним. В данном случае, по достижению гражданином совершеннолетнего возраста, он может принять участие в процессе приватизации вторично.
Можно ли приватизировать квартиру на несовершеннолетнего ребенка
- от рождения до 14 лет — самостоятельно не участвуют ни в какой форме, за них всё делают родители или заменяющие их лица (далее для простоты будем говорить только о родителях);
- с 14 до 18 лет — пишут заявление от своего имени, но с согласия родителей и местных органов опеки.
После сбора документов, представители несовершеннолетнего обращаются к сотрудникам местного жилищного отдела муниципалитета. Если несовершеннолетнему ребенку меньше 14 лет, заявление подается официальными представителями – родителями. Дети старше 14-летнего возраста пишут заявление о просьбе приватизации самостоятельно, но в присутствии родителей.
Прочие нюансы и особенности
Если по какой-то причине в квартире проживает только несовершеннолетние ребенок, либо же жилье предварительно было приобретено исключительно на него, то в отличие от представленного выше процесса, нужно учесть возраст ребенка. Есть определенные правила составления заявления самой несовершеннолетней личностью или же человеком, уполномоченным предъявлять его права.
По закону гражданин России обретает полную дееспособность в 18 лет. В таких сделках оговорок или ограничений для детей в приватизации не предусмотрено.
