Обратите внимание! Законодательство не запрещает использовать жилые помещения для осуществления профессиональной или предпринимательской деятельности — но только в том случае, если это не нарушает права и законные интересы других граждан.
Как перевести нежилое помещение в жилое
Содержание
- 1 Как перевести нежилое помещение в жилое
- 2 Как перевести здание из нежилого в жилое — 2024 год
- 3 Перевод нежилого помещения в жилое — насколько сложен этот процесс
- 4 Перевод дома из нежилого в жилое процедура — 2024 год
- 5 Перевода нежилого помещения в жилое | 2024
- 6 Эксперт АЮР рассказала, как перевеcти квартиру в нежилое помещение в 2024 году
- 7 Как перевести часть помещения?
- 8 Что нужно и куда обращаться
- 9 Что говорит закон?
- 10 В каких случаях помещение переводят из нежилого в жилое?
- Получение техпаспорта на здание в БТИ. С этого следует начинать, ведь оформление документа занимает довольно долгое время (часто около 2 недель).
- Создание проекта перепланировки. Чаще всего она необходима при переводе здания в жилое. Процесс тоже не мгновенный, поэтому провести его следует заблаговременно.
- Сбор документов. В их числе должны быть технический паспорт и готовый заверенный проект.
- Подача документов и заявления. Подробнее о том, какие нужны документы, и о том, куда подавать заявление, мы расскажем далее.
- Ожидание ответа. Ждать придется довольно долго. Результатом ответа становится либо одобрение, либо отказ.
- Начало ремонта или устранение недостатков в документах. В случае одобрения – это начало ремонтных работ по проекту, в случае отказа – устранение недостатков и повторная подача заявления.
- Приглашение проверки после завершения ремонтных работ. Иногда проверяющие приходят и в процессе ремонта. Их присутствие обязательно, но если они сами не проявляют инициативу, то собственнику помещения следует их позвать. Цель проверки – установить, действительно ли все работы соответствуют проекту.
Предоставленные документы принимаются у заявителя с выдачей на руки расписки в получении. Производится рассмотрение заявления и приложенных документов, результатом которого становится принятие решения о разрешении или отказе от перевода. Срок, отпущенный на принятие решения составляет 45 дней с момента подачи заявления.

Как перевести здание из нежилого в жилое — 2024 год
Если собственник не может лично принимать участие в оформлении документов, то его может представлять доверенное лицо. Для того чтобы такой человек имел право подавать документы и ставить подписи, понадобиться доверенность, подлинность которой заверяет нотариус. Такие услуги обойдутся от 700 до 2000 рублей.
копия паспорта или другого документа, удостоверяющего личность;. К административной ответственности может привлечь жилищная инспекция.
Перевод нежилого помещения в жилое — насколько сложен этот процесс
Перевод дома из нежилого в жилое процедура — 2024 год
- подать документы в БТИ для оформления новой технической документации;
- получить в БТИ поэтажный план, экспликацию и паспорт с техпланом (изготовление этих документов занимает 10 дней);
- обратиться в Росреестр с пакетом документов;
- получить свидетельство о праве собственности.
И для физических лиц, и для организаций срок рассмотрения заявки одинаков. Он составляет 45 рабочих дней. На практике результат рассмотрения выдается заявителю ближе к концу первого месяца или в начале второго. Процесс серьезный, поэтому ожидать ответа в первые 2-3 недели точно не стоит. Отрицательное решение (отказ) тоже выдается в течение 45 дней.
Перевода нежилого помещения в жилое | 2024
Но есть и хорошие компании. Чтобы найти их, стоит изучать отзывы в Интернете, интересоваться у людей с опытом. В крупных городах довольно много хороших посредников. Воспользоваться их услугами – тоже отличный вариант. Однозначно ставить крест на посредниках не следует, нужно лишь тщательно их выбирать.
поэтажный план дома с назначением прилегающих помещений из ДЕЗа ;. Как перевести нежилое помещение в жилое — инструкция от эксперта.
Бывают случаи, когда официальным собственником помещения является несовершеннолетний ребенок. Тогда Вам, как его законному представителю, требуется решение органов опеки и попечительства, удостоверяющее Ваши полномочия.
Эксперт АЮР рассказала, как перевеcти квартиру в нежилое помещение в 2024 году
- организация экспертизы, которая готовит заключение, возможен ли перевод нежилого здания в жилое и, можно ли начинать процедуру;
- подготовка проекта и получение копии проектной документации на многоквартирный дом (обращаться следует в БТИ с личным заявлением);
- передача проекта в муниципалитет для согласования (дополнительно нужно утвердить документацию с провайдерами коммунальных услуг, которые подтверждают, что отсутствует опасность для жизни и здоровья людей при переводе здания в новую категорию недвижимости);
- подача полного пакета документов на рассмотрение комиссии и ожидание окончательного вердикта (на практике процедура может занимать до нескольких месяцев, что связано с необходимостью проведения экспертизы и дополнительных проверок техники безопасности);
- внесение сведений в единую базу данных недвижимости;
- получение свидетельства, подтверждающего право на проживание на территории объекта.
Чтобы изменить целевое назначение для помещение, требуется, чтобы муниципальный орган принял соответствующее решение. Какая именно организация системы местного самоуправления будет этим заниматься, зависит от местных нормативных актов. Обычно это департамент городского имущества, комиссию по использованию жилого фонда либо другой аналогичный орган.
Как перевести часть помещения?
Заявитель должен получить ответ в течение 45 дней после подачи документов (п. 4 ст. 23 ЖК РФ). Если собственник обращался в МФЦ, то срок начинается с той даты, когда госслужащие передали бумаги в соответствующее ведомство. Чиновники в течение 3 дней после вынесения решения обязаны известить заявителя о принятом решении по указанному в заявлении адресу.
Переводом недвижимости из нежилого фонда в жилой занимаются следующие учреждения. В некоторых регионах документ может быть разработан местной администрацией.
Так, производственные объекты могут включать в себя помещения для отдыха персонала, а в дачных или садовых домах в тёплое время живут их владельцы. Тем не менее, по санитарным и техническим нормам эти помещения к числу жилых не относятся.
Что нужно и куда обращаться
- Соответствие санитарным и техническим нормам. Ветхое, аварийное состояние, или вредное воздействие окружающих факторов среды не допускаются.
- Обеспечение соответствия здания всем необходимым требованиям должно быть возможно и выполнимо.
- Не должно иметься обременение переводимого здания по части собственности — помещение не может находиться в залоге, ипотеке или аренде третьих лиц.
Перевод объекта из категории нежилых помещений начинается с проекта перепланировки и/или переустройства. Такой проект составляется тогда, когда требуется работа по приведению объекта в соответствие с санитарно-гигиеническими, техническими, противопожарными требованиями, которым соответствуют жилые помещения.

Что говорит закон?
Люди всё чаще хотят превратить нежилое помещение в жилое. Причин для этого желания – очень много. К примеру, сейчас пользуются популярностью квартиры-студии. Планировка большинства нежилых помещений позволяет устроить на их месте уютную студию. Но в этой статье речь пойдет не о причинах, а о том, как можно успешно вывести помещение из нежилого в жилое.
Порядок пошаговых действий при переводе помещения в жилое. Если человек считает, что ему отказали незаслуженно можно подавать иск в местный суд.
В каких случаях помещение переводят из нежилого в жилое?
Российское законодательство делит дачные участки на три типа, представленные: Большинство из них не знают, как перевести нежилое помещение в жилое в многоквартирном доме.