Как Отдать Свою Долю в Квартире Родственнику • Как подарить квартиры

Если позволяют средства, для дарственной необходимо без всяких сомнений обращаться к опытному и квалифицированному нотариусу. Нотариальная контора обязательно должен быть их района, где находится квартира, в которой дарится доля.

Как оформить дарственную на долю в квартире: как правильно написать договор, чтобы подарить часть жилья или 1/2, а также порядок оформления у нотариуса и в МФЦ, что для этого нужно и где это можно сделать, если один собственник

• не хватает какого-то документа или нескольких;
• договор содержит ошибки , противоречия действующему законодательству, нормам оформления;
• одна из сторон недееспособна;
• нет согласия на сделку от совладельца;
• нет согласия от попечительского совета, хотя затронуты права несовершеннолетних.

А теперь несколько слов о том, как подарить 1/2 долю квартиры и можно ли это сделать? Собственник квартиры имеет право подарить часть своего имущества родственнику или другому лицу. То есть, он может разделить свою долю и подарить ее часть. При этом он также остается собственником недвижимости.

Дарение доли в квартире: как оформить договор и как проходит процедура дарения близкому родственнику

Как оформить договор дарения доли квартиры родственнику в МФЦ? Для этого нужно выбрать ближайший Многофункциональный центр (Мои документы) и передать все бумаги туда (что даже предпочтительнее, поскольку в Кадастровой или Регистрационной палате обычно бывают очереди). Процедура займет до семи дней. Сюда же новому хозяину нужно прийти за кадастровой выпиской.
любая сделка по обоюдному желанию дарителя и одаряемого. составление дарственной от 2000 до 6000 рублей ;.

Если дальний родственник, получающий долю в квартире, проживает за рубежом и не является резидентом РФ, сумма налога увеличивается до 30%. В этом случае с него будет удержано 300 тысяч рублей, при аналогичной цене объекта в 1 миллион, а налог с недвижимости, стоимостью полтора миллиона может достигать 450 тысяч рублей.

Какие документы нужны для дарения доли в квартире родственнику и сколько оплачивать налог, если дарится близкому и дальнему человеку? ЮрЭксперт Онлайн

• Паспорта сторон сделки. Представители сторон представляют собственные паспорта и нотариально удостоверенную доверенность.
• Правоустанавливающий документ, на основании которого собственник вступил в права владения долей квартиры.
• Право удостоверяющий документ.
• Кадастровый паспорт на квартиру, кадастровая выписка с обновлёнными сведениями об отсутствии залогового обременения.
• Справка из БТИ об оценке недвижимого имущества.
• Для квартир, приобретённых в совместную собственность с супругом – нотариально удостоверенное согласие супруга.
• Справка о составе семьи. При наличии на жилплощади несовершеннолетних детей – согласие органов опеки и попечительства.

Размер доли обязательно указывается дробью. К примеру, «предмет дарения – 1⁄2 доля квартиры по адресу…». Дарение части квартиры близкому родственнику не предполагает, что за одариваемым закрепляется какая-то определенная комната. Речь всегда идет о жилой площади всей квартиры.

Как подарить долю в квартире близкому родственнику: образец дарственной, как её оформить в МФЦ, порядок и процесс дарения, а также как его сделать?

Согласно регламенту законодательства такой налог взимается с одаряемого лица и составляет по нормам статьи 220 НК РФ 13% общей стоимости доли квартиры. Например, при стоимости недвижимого имущества в 1 миллион рублей, одаряемый обязан уплатить в государственный или муниципальный бюджет 130 тысяч рублей. А с суммы в полтора миллиона – 195 тысяч рублей.
Новый хозяин части квартиры становится ее совладельцем наряду с другими собственниками;. Такие льготы предоставляются только лицам, находящимся в близком родстве.

Дарственная на долю в квартире между близкими родственниками: процедура по оформлению дарения, как подарить часть своей жилой недвижимости, к примеру, маме (матери)? ЮрЭксперт Онлайн

Выплачивать его обязан одариваемый, так как он становится новым собственником. Нередко эта сумма так велика, что многие просто отказываются от дара. Для того чтобы доказать родство, при оформлении документа необходимо предоставить соответствующие документы.

Налог

1. участники сделки должны иметь при себе паспорта.
2. Свидетельство о регистрации права на собственность.
3. Документ о приобретении квартиры (доли в квартире). (этот пункт может быть переложен на инициативу нотариуса).
4. Выписка из домовой книги.

Если дальний родственник, получающий долю в квартире, проживает за рубежом и не является резидентом РФ, сумма налога увеличивается до 30%. В этом случае с него будет удержано 300 тысяч рублей, при аналогичной цене объекта в 1 миллион, а налог с недвижимости, стоимостью полтора миллиона может достигать 450 тысяч рублей.

Варианты дарения части квартиры

Главным документом, участвующим в сделке дарения является гражданско-правовой договор – дарственная на долю в квартире. Он может оформляться по взаимному соглашению, путём составления договора самостоятельно, но правоспособность такого документа будет низкой и в любой неоднозначной ситуации он может оказаться оспоримым. Для придания ему правоспособности, целесообразно:
То есть, он может разделить свою долю и подарить ее часть. Это обязательное условие, вступившее в силу в 2016 году.

Бумаги необходимо направить почтовым отправлением с описью вложения и обязательным уведомлением о вручении сотруднику Росреестра.
Если все документы составлены правильно, вы получите выписку из ЕГРН, подтверждающую право на недвижимость, в течение месяца.

Можно ли отменить сделку?

• на долю в квартире, которая обычно выражается дробным числом: 1/2, 1/3, 2/3. Конкретное местонахождение доли не определено. Новый хозяин части квартиры становится ее совладельцем наряду с другими собственниками;
• отдельную комнату. Дарственная оформляется на конкретное помещение, представляющее собой определенную долю всей недвижимости. При этом новый владелец может пользоваться техническими помещениями, наравне с остальными жильцами квартиры.

Подводя итог в вопросе «как подарить долю в квартире родственнику» стоит отметить, что сделка почти не имеет отличий от договора дарения, заключенного с третьим лицом. Как и любая операция с недвижимостью, дарственная требует кропотливого сбора документов и обязательной регистрации изменений в государственных органах.

Как подарить ½ квартиры?

В этом пункте уточняется, когда и при каких условиях доля квартиры официально переходит новому владельцу.
Если в договоре дарения оговорены все перечисленные пункты, вам только остается подписать документ. Теперь у вас на руках официальный договор дарения, который необходимо зарегистрировать в государственном учреждении.
Например, в двухкомнатной квартире один владелец получат большую комнату, а другой меньшую. Договор дарения, как и другие сделки, может быть оспорена, то есть, признана недействительной.

Оформить дарственную совершенно не сложно, так как эта довольно простая процедура. Чтобы избежать некоторых ошибок, необходимо оформить дарственную на долю в квартире у нотариуса. Тогда дарение будет законным и его нельзя будет оспорить.

Можно ли оспорить дарственную?

• человек, которому вы сделали подарок намеренно причинил физический вред вам или вашим родным;
• доля в квартире, которую вы подарили, пришла в упадок из-за одариваемого. Этот пункт включает в себя и небрежное отношение с подарком, и намеренное вредительство;
• если финансовое или семейное положение дарителя изменилось в худшую сторону, он вправе требовать отмены договора;
• отмена возможна и при других условиях, если они прописаны в дарственной.

А теперь несколько слов о том, как подарить 1/2 долю квартиры и можно ли это сделать? Собственник квартиры имеет право подарить часть своего имущества родственнику или другому лицу. То есть, он может разделить свою долю и подарить ее часть. При этом он также остается собственником недвижимости.

Сколько стоят услуги?

Согласно регламенту законодательства такой налог взимается с одаряемого лица и составляет по нормам статьи 220 НК РФ 13% общей стоимости доли квартиры. Например, при стоимости недвижимого имущества в 1 миллион рублей, одаряемый обязан уплатить в государственный или муниципальный бюджет 130 тысяч рублей. А с суммы в полтора миллиона – 195 тысяч рублей.
Но отмена дарственной возможна, только если подобное условие было указано в самом документе. При обращении в нотариальную контору необходимо быть готовым к следующим расходам.